2024年6月21日，经县人民政府同意，县住房和城乡建设局、国家税务总局平南县税务局、县财政局联合印发了《平南县住房和城乡建设局  平南县财政局 国家税务总局平南县税务局关于2024年在平南县范围内购买新建商品住房和产权车位实施契税补贴的通知》（以下简称《通知》），现将相关政策解读如下：

问：《通知》的出台背景是什么？

答：为扩大中心城区人口规模，科学推进新型城镇化，满足和改善群众合理的住房需求，经县人民政府同意，结合我县实际，对在平南县范围内购买新建商品住房和产权车位实施契税补贴。

问：契税补贴的标准和范围是什么？

答：在平南县范围内购置新建商品住房和产权车位，且已进行商品房合同网签的（失信被执行人除外）。按实际缴纳契税享受30％首次转移登记契税补贴。需要注意的是2024年4月1日起至2024年6月30日期间。本通知中的“新建商品住房和产权车位”不包含经济适用房、房改房、限价住房、限价商品住房等保障性、政策性住房、安置房、二手房（车位）及所有未取得商品房预售许可证或商品房现售备案证明的房源。不在2024年4月1日至2024年6月30日期间，已网签或备案的，不享受补贴；实施前，已网签或备案的，在2024年4月1日至2024年6月30日期间，通过退签、撤销备案重新再签约备案的不予补贴。

问：什么时候购房才有补贴？

答：2024年4月1日至2024年6月30日期间。

问：补贴的方式是怎么样的？

答：购房契税补贴实行“先缴后补”的方式，即购房者签订购房合同并备案，按程序依法向税务部门缴纳契税后，即可申领购房补贴，所需资金由县财政负担。申领补贴需提供购买新建商品住房契税补贴申请表、购房人身份证、购房合同备案证明（住建部门自行查询）、已缴纳契税凭证、个人银行账号等。

问：怎么申请契税补贴？

答：购房人在签订合同后即自行缴纳契税，并将本人银行卡信息、缴税信息交所购房项目房地产开发企业收集，由房地产开发企业于 2024 年 4 月 1 日起至 2024 年 7月 5 日前递交至县政务服务中心住房城乡建设局窗口，超过提交期限申报的，不再受理。

问：申请契税补贴需要提供什么材料？

答：①购买新建商品住房契税补贴申请表 ②购房人身份证；③已缴纳契税凭证；④个人银行账户开户行和账号。需要注意的是购房合同日期需在本通知实施期限内；已缴纳契税凭证日期需在2024年6月30日前。

解读机关：平南县住房和城乡建设局

解读人：罗小健

联系电话：7822532