一、修改背景和过程

近年来，随着我县工业化、城镇化进程不断加快，涉及对群众的土地和房屋征地拆迁越来越多，征地拆迁安置问题越来越突出，矛盾也越来越激化，为了破解征地拆迁安置难题，切实维护被征地集体经济组织、农民的合法权益，妥善安置被征地农民的生产和生活，促进社会和谐稳定。

本着民主、科学、创新的原则，我单位在政府办、司法局、住建局、自然资源局、乡镇（街道办）等单位的协助和配合下，经过深入调研，向有关单位、各界和社会广泛征求对征地拆迁工作的意见和建议。在充分征求意见的基础上，根据有关法律法规政策的规定，结合我县历年征地拆迁补偿安置工作的做法和工作经验，同时借鉴贵港市和周边县市的好经验、好做法，修改了《征地拆迁补偿安置办法》。初稿形成后，分别送至有关部门征求意见，经过讨论、修改、征求意见，然后再讨论、再修改，最终成型。大家一致认为该《办法》基本科学合理，操作性强，出之有据。

二、制定依据

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》、《广西壮族自治区行政规范性文件制定程序规定》等有关法律法规。

三、涉及范围

    平南县辖区范围。

四、《办法》修订的主要内容

（一）修改了第一章第一条，第二章第二条，第三章第四条、第五条、第六条、第七条、第八条，第四章第十条，第五章第十一条、第十二条、第十三条、第十五条，第六章第十五条、第十六条、第十七条，第七章第二十条、第二十一条、第二十二条，第八章第二十三条、第二十五条、第二十六条，第九章第二十七条、第二十八条，第十章第二十九条、第三十条、第三十一条，共涉及了10章26条内容。重点是针对目前我县征地安置等问题。

1.集体经济组织生产生活留用地（含周边及红线内范围内的道路、沿路规划绿地、公共排水沟公摊）比例从20%降到10%，删除13%安置到个人等条款。

2.明确安置地土地性质为集体建设用地。

3.根据有关法律法规等规定，删除了已实行生产生活留用地、货币安置和产权房安置，在拨付征地补偿款中扣除相应土地面积的征地补偿款项等条款。

4.删除了旧《办法》第八章办证有关问题。

5.房屋拆迁安置，按办证占地面积1：1比例安置。

五、征求意见情况

1.从2022年12月1日至2025年1月26日共向有关单位、乡镇（街道）进行了6次的征求意见，并对各单位、各部门提出的合理化建议进行修改。

2.2023年3月16日通过广西贵港市平南县人民政府门户网站向社会公开征求意见。没有收到反馈意见。

3.2025年2月12日组织召开听证会《平南县征地拆迁补偿安置暂行办法》，并对听证代表提出的合理化建议进行修改。

六、解读部门名称、联系人和联系方式

本暂行办法由县自然资源局、县住房和城乡建设局、县人力资源和社会保障局和县房屋和土地征收服务中心负责解释。联系人：吴柏昌；联系电话：0775—7832666。