为落实《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2020〕23号)及《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(桂国土资办〔2017〕342号)工作部署,进一步推进自然资源分等定级,建立自然资源政府公示地价体系,按照《自然资源分等定级通则》(TD/T 1060-2021)、《自然资源价格评估通则》(TD/T 1061-2021)等技术规要求,我县开展了集体建设用地定级与基准地价评估工作,成果已通过自治区自然资源厅组织验收和审核批复,现予以公布实施,并就有关事项通告如下:
一、基准地价作为法定的价格基准,是政府管理和调控土地市场的基本手段,是显化集体建设用地资源资产质量和价值,直接服务于自然资源有偿使用、资产清查核算等工作,各乡镇人民政府(街道办事处)、县各有关单位要认真执行平南县集体建设用地定级与基准地价评估成果。
二、请县自然资源局按照规定要求,尽快在全国基准地价备案系统进行电子化备案,并做好成果的应用工作。
三、本次基准地价于公布之日起正式实施。
特此通告。
附件:平南县集体建设用地定级与基准地价评估成果
平南县人民政府
2025年12月24日
(此件公开发布)
附件:
平南县集体建设用地定级与基准地价评估成果
一、集体建设用地定级成果
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乡镇 |
用途/定级方式 |
土地级别 |
级别范围说明 |
面积(k㎡) | |
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城镇范围内 |
县城区 |
商服 |
Ⅰ级 |
在城市中心地区分布,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:城湖路——二环大道——西山路——平安街——北胜街——八达街北侧——乌江路——仙芦街——县政府背面——向东方向经过城湖路、兴平路、朝阳大道至朝东一街——沿朝阳大道东北侧约50米至城湖路。 |
0.71 |
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Ⅱ级 |
二级主要在一级的外围。边界大致为以下线路合围而成的区域:月亮湾处乌江与二环大道交界处——财富广场——商业大道——朝阳大道——乌江——西江——武装部——巴黎购物城——凤凰名城——朝阳大道——迎宾大道——二环大道——东湖路东侧350米——龚州大道——瑞雁大道——平南街道三中——沿着二环大道东北侧外约250米至城隍岭公园南部、县博物馆——西山社区——龙祥小区——大将中学。 |
4.59 | |||
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Ⅲ级 |
三级主要有四部分组成。第一部分北起月亮湾社区,东沿着乌江,南至西江,西至江北大道;第二部分主要分布在二级地外围东侧、北侧,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:西起月亮弯处乌江——323省道西南侧约320米——323省道——西山路——城隍岭——盛世名城北侧约200米处——沿龚州大道东北侧约300米至人民法院西北侧——东湖小学——城东新区、罗合村——朝阳大道——江北大道;第三部分东起商业大道,北至中山医院、财富广场、二环大道,西沿着乌江至乌江桥,沿着朝阳大道至商业大道路口处;第四部分位于西江南面的上渡街道,西侧沿着西江支流至上渡卫生院,沿着211省道东侧约250米至西江边。 |
9.17 | |||
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Ⅳ级 |
四级主要在三级的外围,由四部分组成。第一部分级别边界大致为:乌江村——江北大道与二环大道路口——乌江——龚州中学南部——江北大道——下平田——西江边;第二部分主要分布在三级地外围,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:乌江——木盆村南端——323省道——社岭——长塘尾——龚州公园——定级边界——西江二桥东北侧规划路——西江; 第三、第四部分位于西江南面三级地外围,第三部分级别边界大致为:平南县第一中等职业技术学校——上渡旧村岭——西江支流——西江;第四部分边界大致为:西江支流——塘寮——圳腰——规划路——龙头岗——红坭岭屯——定级边界——西江。 |
12.27 | |||
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Ⅴ级 |
26.05 | ||||
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宅基地 |
Ⅰ级 |
在城市中心地区分布,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:朝东二街——二环大道——新桐路——平安街——北胜街——八达街北侧——乌江路——仙芦街——县政府背面——向东方向经过城湖路、兴平路、朝阳大道至朝东二街。 |
1.01 | ||
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Ⅱ级 |
二级主要在一级的外围。边界大致为以下线路合围而成的区域:月亮湾处乌江与二环大道交界——财富广场——商业大道——朝阳大道——乌江——西江——武装部——朝阳大道——迎宾大道——二环大道——东湖路东侧350米——龚州大道——瑞雁大道——盛世名城——龚州公寓——县图书馆——城隍岭南部、县博物馆——西山社区——龙祥小区——大将中学。 |
4.63 | |||
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Ⅲ级 |
三级主要有四部分组成。第一部分北起月亮湾社区,东沿着乌江,南至西江,西至江北大道;第二部分主要分布在二级地外围东侧、北侧,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:西起月亮弯处乌江——323省道西南侧约320米——平安街——323省道——西山路——城隍岭——盛世名城北侧约200米处——沿龚州大道东北侧约300米——城东新区、罗合村——朝阳大道——华润家园东侧约300米——西江;第三部分东起商业大道,北至中山医院、财富广场、二环大道,西沿着乌江至乌江桥,沿着朝阳大道至商业大道路口处;第四部分位于西江南面的上渡街道,西侧沿着西江支流至上渡卫生院,沿着211省道东侧约250米至西江边。 |
9.06 | |||
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Ⅳ级 |
四级主要由四部分组成。第一部分级别边界大致为:祥和幸福花园对面——江北大道——江北大道与二环大道路口——乌江——平南街道五中——下平田——西江边;第二部分主要分布在三级地外围,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:乌江——木盆村南端——323省道——社岭——长塘尾——龚州公园——定级边界——西江二桥东北侧规划路——西江; 第三、第四部分位于西江南面三级地外围,第三部分级别边界大致为:平南县第一中等职业技术学校——上渡旧村岭——西江支流——西江;第四部分边界大致为:西江支流——塘寮——圳腰——规划路——龙头岗——红坭岭屯——定级边界——西江。 |
12.46 | |||
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Ⅴ级 |
五级地主要分布在四级地外围区域,为除一、二、三、四级地外,本次评估城镇范围内县城区评估范围的其他区域。 |
25.64 | |||
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工矿仓储 |
Ⅰ级 |
在城市中心地区分布,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:朝东一街——水基街——城湖路——二环大道——西山路——北胜街——八达街北侧——乌江路——仙芦街——县政府背面——向东方向经过城湖路、兴平路、朝阳大道至朝东一街。 |
0.7 | ||
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Ⅱ级 |
二级主要在一级的外围。边界大致为以下线路合围而成的区域:月亮湾处乌江与二环大道交界——财富广场——商业大道——朝阳大道——乌江——西江——罗冲路——雅塘街——瑞雁大道——平南街道三中——沿着二环大道东北侧外约250米至城隍岭南部、县博物馆——沿着二环大道东北侧外约170米——大将中学。 |
3.03 | |||
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Ⅲ级 |
三级主要在二级的外围,主要有四部分组成。第一部分北起月亮湾社区,东沿着乌江,南至西江,西至江北大道祥和幸福花园,沿着乌江西侧外约100米至二环大道;第二部分主要分布在二级地外围东侧、北侧,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:西起月亮弯处乌江——323省道西南侧约320米——平安街——323省道——西山路——城隍岭——盛世名城北侧约200米处——瑞雁大道——沿龚州大道东北侧约300米——人民法院东南侧约300米——朝阳大道——罗合小学对面——华润家园——西江;第三部分东起商业大道,北至中山医院、财富广场、二环大道,西沿着乌江至乌江桥,沿着朝阳大道至商业大道路口处;第四部分位于西江南面的上渡街道办,西沿着211省道西侧约600米至上渡街道办事处西江支流处,南至上渡财政所,东沿着211省道东侧约250米至西江边。 |
8.27 | |||
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Ⅳ级 |
四级主要在三级的外围,主要由四部分组成。第一部分级别边界大致为:秀水岭——二环大道——乌江——乌江村——大江边——西江;第二部分主要分布在三级地外围,级别边界大致为以下线路合围而成的区域:乌江——木盆村南端——323省道——社岭——长塘尾——龚州公园——罗井——社塘——大洲——西江; 第三、第四部分位于西江南面三级地外围,第三部分级别边界大致为:平南县第一中等职业技术学校——上渡旧村岭——西江支流——西江;第四部分边界大致为:西江支流——塘寮——圳腰——规划路——龙头岗——红坭岭屯——西江。 |
9.76 | |||
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Ⅴ级 |
五级地主要分布在四级地外围区域,为除一、二、三、四级地外,本次评估城镇范围内县城区评估范围的其他区域。 |
31.04 | |||
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丹竹镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:中国联通——文化宫——慈行幼儿园——皆好超市——信用家具城。 |
0.08 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:农村信用社——交警大队丹竹中队——亮豪商务酒店——中心小学——原粮所——丹竹镇中心卫生院西侧。 |
0.75 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内丹竹镇中心镇区的其他区域。 |
3.7 | |||
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大安镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:人民市场——新南路——永发路——宏安路——富强路——育才路——镇大街——桂花路——中心小学东面支路——镇大街。 |
0.27 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:罗马游乐城——河边——大安第二小学——永发路——平南县第二人民医院——大安镇一中——贺岗大道——大安二中。 |
1.37 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内大安镇中心镇区的其他区域。 |
4.9 | |||
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镇隆镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:定级边界——广兴石油加油站——镇隆汽车站——卫生院——西洋复合肥店——人民政府——天天发艺店——喜顺杂货店。 |
0.28 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:定级边界——阳光中学——长隆酒店——原税务所——镇隆一中——兴隆门业。 |
0.56 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内镇隆镇中心镇区的其他区域。 |
0.98 | |||
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思旺镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:旧国土所——镇政府——思旺中心小学西侧——阳光幼儿园——西宁街——小刀电动车——诚至宾馆。 |
0.16 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。分两片区,第一片区定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:二桥路——县第五人民医院——思旺一中西面——中国石化加油站——东周豪爵门业——定级边界——河流。第二片区定级边界大致为:河流——二桥路——348县道。 |
0.82 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内思旺镇中心镇区的其他区域。 |
1.97 | |||
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平山镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:派出所——中国农村信用社——泗罗江——人民市场——中国移动——中心广场——县第四人民医院东侧——平山小学。 |
0.09 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:童乐幼儿园——定级边界——泗罗江——西沿211省道至广西平南荣泰工艺厂东面80米。 |
0.47 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内平山镇中心镇区的其他区域。 |
1.06 | |||
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官成镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域: 新政街北侧——吴二旺盛杂货店——官成市场东面——中国农业银行——官成名苑门前路口——原供销社——原税务所——皇鑫饼屋——原工商所——原国土所。 |
0.09 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:厨妃电器——创虹雨衣厂——官成名苑——陶屋——汶水街——官成邮政支局——定级边界。 |
0.36 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内官成镇中心镇区的其他区域。 |
0.96 | |||
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寺面镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域: 新人民政府——派出所——泰嘉宾馆——供销酒楼——中国移动——原工商所——长途汽车站——加油站对面。 |
0.08 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。分两片区,第一片区定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:加油站南面约150米处——定级边界——卫生院——辉记钢材;第二片区主要分布在河流北面。 |
0.23 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内寺面镇中心镇区的其他区域。 |
0.55 | |||
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安怀镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:电信营业厅——原工商所——派出所——村民委员会——幼儿园——安怀市场——原国土所。 |
0.09 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:大村——文秀路——人民政府——卫生院——河头分校——原粮库。 |
0.37 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内安怀镇中心镇区的其他区域。 |
1.29 | |||
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大新镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:加油站——大新镇三中西侧——沿平荣路向西南至肥佬汽修店——蓓蕾幼儿园——大新永发加油站——大新镇人民医院——原国土所——镇政府——市场——爱婴坊。 |
0.49 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:大新镇三中——大新镇一中——大新镇二中西北侧——定级边界——原粮所——亿源陶瓷。 |
1.25 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内大新镇中心镇区的其他区域。 |
1.69 | |||
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六陈镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域: 华城超市——农村信用社——六陈集贸市场南侧——三华五金店——沿镇兴街东侧约35米。 |
0.08 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:沿518乡道西侧约80米——六陈宾馆——沿211省道东南侧约90米——派出所东面30米——镇东街东北侧30米——北至新贵小学东面。 |
0.41 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内六陈镇中心镇区的其他区域。 |
2.79 | |||
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武林镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:武林工商所——人民政府——中国移动通信——武林派出所——好邻居百货商店——中国电信——船家鱼餐馆。 |
0.07 | |
|
Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:定级边界——武林中心小学东北侧50米处支路——北至武林村大桥南侧60米——西江——新兴酒家。 |
0.23 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内武林镇中心镇区的其他区域。 |
0.76 | |||
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大鹏镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:人民政府——思源宾馆——卫生院——中国邮政——原财政所——张大海鲜食品冻库——河边——派出所。 |
0.11 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。分三片区,第一片区从派出所往北至罗修午团队,沿348县道两侧分布。第二片区主要分布在一级地西南部,一级地外围边界与河流、定级边界包围区域。第三片区分布在一级地南部。 |
0.2 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内大鹏镇中心镇区的其他区域。 |
0.81 | |||
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东华镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:市场——旧市场——东华镇政府门口东侧——中国移动。 |
0.01 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:东华中心小学——东华镇政府——联通营业厅——大涧——原东华财政所——市场东侧。 |
0.11 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内东华镇中心镇区的其他区域。 |
0.94 | |||
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同和镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,第一片区定级边界大致为以下线路合围而成的区域:老年学校——中心卫生院——沿北二街偏东北向约25米——大同江;第二片区主要分布在大同江西南向沿西街两侧商铺,为以下线路合围而成的区域:西江市场——中国农村信用社——良田村委会——电力管理站——大同江。 |
0.1 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。分两片区,第一片区定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:练山小学东南向约50米处——镇政府——中心卫生院——北三街往东北向约60米——北二街与北四街在东南端交汇处——大同江。第二片区定级边界大致为:大同江——卫生所——沿南街两侧至距同和汽车站往西南向约180米。 |
0.18 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内同和镇中心镇区的其他区域。 |
1.22 | |||
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大坡镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:邮政储蓄——人民市场——中心幼儿园——利源旅馆——大坡宾馆——中国农行——中央街——供电所——镇北街 。 |
0.05 | |
|
Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:卫生院——时代制冷服务中心——中央街——世纪幼儿园——中心小学——贵德街——人民政府。 |
0.15 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内大坡镇中心镇区的其他区域。 |
0.83 | |||
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大洲镇 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:人民政府南面——大洲市场——大洲家私城对面——河流——食品公司——山城大酒店。 |
0.03 | |
|
Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:定级边界——沿346县道西侧40米——原大洲镇财政所。 |
0.15 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内大洲镇中心镇区的其他区域。 |
0.37 | |||
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思界乡 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
沿振兴街在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域:原粮库——集贸市场——人民政府——中心小学。 |
0.07 | |
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Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。东至派出所东面130米,南到河边,西至乡政府西北向270米,北至平武公路东北向150米。 |
0.42 | |||
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Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内思界乡中心镇区的其他区域。 |
0.91 | |||
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国安乡 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,定级边界大致为以下线路合围而成的区域: 罗记食店——原国土所——供电所——原工商所——农贸市场。 |
0.03 | |
|
Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:初级中学——定级边界——邮政局——原财政所。 |
0.16 | |||
|
Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内国安乡中心镇区的其他区域。 |
0.29 | |||
|
马练乡 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
在镇区中心地区分布,第一片区定级边界大致为以下线路合围而成的区域: 马练派出所——中国农村信用社——中国移动——中国电信——马练卫生院——河流。第二片区主要是桥头附近区域。 |
0.09 | |
|
Ⅱ级 |
二级地主要分布在一级地外围区域。分两片区,第一片区定级边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域:马练乡祖贵木业加工厂——乡政府——马练卫生院东面——河流。第二片区定级边界大致为:河流——341县道——瑶乡私房菜馆——341县道。 |
0.27 | |||
|
Ⅲ级 |
三级地主要分布在二级地外围区域。为除一、二级别外,本次评估城镇范围内马练乡中心镇区的其他区域。 |
0.6 |
平南县集体建设用地土地级别范围及面积统计表(二)
|
区域 |
用途/定级方式 |
土地级别 |
级别范围说明 |
面积(k㎡) |
|
城镇范围外 |
综合定级 |
Ⅰ级 |
平南街道办:平田村、六壬村、乌江社区居委会、盆塘村、西山社区居委会、罗新村、新盆村、甘莲村; |
387.68 |
|
上渡街道办:上渡村、雅埠村、鹿凤村、新桥农场、渭河村、柘畲村、芳岭村、上石村、下石村、大成村; | ||||
|
丹竹镇:东山村、团结村、三河村、丰塘村、丹竹镇农场、廊廖村、梅令村、长岐塘村、丹竹村、赤马村 | ||||
|
东华镇:上湾村、新田村、兴华村; | ||||
|
镇隆镇:社垌村、六竹村、古带村、双寨村、马旦村、拥平村、天竹村、石岭村、镇隆社区居委会、福塘村; | ||||
|
大安镇:订木村、新儒村、燕岭村、贺岗村、稻花村、新城村、儒村村、古城村、同路村、同德村、同新村、罗明村、莲珠村、凤谷村; | ||||
|
大新镇:古文村; | ||||
|
官成镇:新建村。 | ||||
|
综合定级 |
Ⅱ级 |
平南街道办:西村村、遥望村; |
974.47 | |
|
上渡街道办:河口村; | ||||
|
丹竹镇:白马村、罗岑村; | ||||
|
镇隆镇:平隆村、廖村村、下良村、平安村、周塘村、平界村、峙冲村、富藏村; | ||||
|
大安镇:小蒙村、联蒙村、新蒙村、天堂村、儒地村、动界村; | ||||
|
武林镇:罗云村、新联村、李练村、新贤村、武林社区居委会、竹南村、上旺村; | ||||
|
大新镇:大平村、新岭村、大榴村、安福村、大黎村、关垌村、大新村、大中村、新和村、大有村; | ||||
|
六陈镇:新塘村、古和村、寻社村、新贵村、合水村、邦机村、周隆村、大妙村、登塘村; | ||||
|
平山镇:四灵村、登明村、荣路村、慈边村、古松村、平山社区居委会; | ||||
|
寺面镇:寺面社区居委会、罗苏村; | ||||
|
大坡镇:直道村、大坡社区居委会; | ||||
|
大洲镇:福垌村、蓝垌村、大洲社区居委会; | ||||
|
东华镇:相资村、东平社区居委会、关塘村; | ||||
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安怀镇:高荔村、旺官村、新益村、安怀村、德寨村; | ||||
|
官成镇:横岭村、官南村、苏茆村、官成社区居委会、畅岩村、双马村、旺石村、章逻村、岭西村、官成水库、岭西村; | ||||
|
思界乡:思界村、新旺村、官塘冲村、官塘村、南荫村; | ||||
|
思旺镇:旺岭村、花玲村、镇南村、镇东村、镇北村; | ||||
|
大鹏镇:蒙都村、大鹏社区居委会; | ||||
|
国安瑶族乡:思和村、盆都村、国安社区居委会; | ||||
|
马练瑶族乡:马练村、三联村、水晏村; | ||||
|
同和镇:良田村、武全村、平美村、练山村、平塘村、妙客村。 | ||||
|
综合定级 |
Ⅲ级 |
Ⅲ级为除上述Ⅰ级和Ⅱ级外本次评估范围内的其他村委 |
1524.84 |
说明:以上为各级别范围大致描述,城镇范围外各村均为除“城镇范围内”以外的区域,具体范围以土地级别与基准地价图为准。
二、集体建设用地基准地价成果
(一)集体建设用地基准地价内涵
平南县集体建设用地基准地价内涵表
|
用途 地价内涵 |
集体商服用地 |
集体住宅用地 (宅基地) |
集体工矿仓储用地 | |
|
估价期日 |
2021年12月31日 | |||
|
土地开发程度 |
城镇内 |
五通一平 |
五通一平 |
五通一平 |
|
城镇外 |
四通一平 |
四通一平 |
四通一平 | |
|
设定容积率 |
1.0 |
2.0 |
1.0 | |
|
土地使用年限 |
40年 |
无年期限制 |
50年 | |
|
地价表现形式 |
地面地价 |
地面地价 |
地面地价 | |
|
市场特征及价格类型 |
指土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格。 |
指土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格,特定市场是指符合法律法规和有关政策要求下的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场。 |
指土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格。 | |
|
权利状况 |
在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下,土地权属清晰无争议,无抵押、地役权等他项权利的限制,权利类型为集体建设用地出让土地使用权。 |
在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下,土地权属清晰无争议,除不可抵押外,无地役权等他项权利的限制,权利类型为宅基地使用权。 |
在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下,土地权属清晰无争议,无抵押、地役权等他项权利的限制,权利类型为集体建设用地出让土地使用权。 | |
|
备注说明 |
1、五通一平指宗地红线外“五通”(通路、通电、通给水、通排水、通讯),宗地内“场地平整”; 2、四通一平指宗地红线外“四通”(通路、通电、通给水、通讯),宗地内“场地平整”。 | |||
(二)集体建设用地基准地价
平南县集体建设用地基准地价成果表
|
区域/乡镇 |
用途 土地级别 |
商服 |
宅基地 |
工矿仓储 | ||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 | |||
|
城镇内 |
县城区 |
Ⅰ级 |
1735 |
115.67 |
910 |
60.67 |
440 |
29.33 |
|
Ⅱ级 |
1130 |
75.33 |
615 |
41.00 |
320 |
21.33 | ||
|
Ⅲ级 |
745 |
49.67 |
420 |
28.00 |
230 |
15.33 | ||
|
Ⅳ级 |
500 |
33.33 |
285 |
19.00 |
160 |
10.67 | ||
|
Ⅴ级 |
330 |
22.00 |
190 |
12.67 |
120 |
8.00 | ||
|
丹竹镇 |
Ⅰ级 |
750 |
50.00 |
480 |
32.00 |
190 |
12.67 | |
|
Ⅱ级 |
500 |
33.33 |
330 |
22.00 |
135 |
9.00 | ||
|
Ⅲ级 |
350 |
23.33 |
215 |
14.33 |
110 |
7.33 | ||
|
大安镇 |
Ⅰ级 |
925 |
61.67 |
535 |
35.67 |
190 |
12.67 | |
|
Ⅱ级 |
620 |
41.33 |
355 |
23.67 |
135 |
9.00 | ||
|
Ⅲ级 |
410 |
27.33 |
230 |
15.33 |
110 |
7.33 | ||
|
镇隆镇 |
Ⅰ级 |
590 |
39.33 |
470 |
31.33 |
188 |
12.53 | |
|
Ⅱ级 |
415 |
27.67 |
310 |
20.67 |
130 |
8.67 | ||
|
Ⅲ级 |
300 |
20.00 |
215 |
14.33 |
105 |
7.00 | ||
|
思旺镇 |
Ⅰ级 |
555 |
37.00 |
455 |
30.33 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
375 |
25.00 |
310 |
20.67 |
130 |
8.67 | ||
|
Ⅲ级 |
270 |
18.00 |
210 |
14.00 |
100 |
6.67 | ||
|
平山镇 |
Ⅰ级 |
550 |
36.67 |
445 |
29.67 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
370 |
24.67 |
310 |
20.67 |
128 |
8.53 | ||
|
Ⅲ级 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
100 |
6.67 | ||
|
官成镇 |
Ⅰ级 |
540 |
36.00 |
445 |
29.67 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
365 |
24.33 |
300 |
20.00 |
130 |
8.67 | ||
|
Ⅲ级 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
100 |
6.67 | ||
|
寺面镇 |
Ⅰ级 |
480 |
32.00 |
335 |
22.33 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
320 |
21.33 |
235 |
15.67 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
98 |
6.53 | ||
|
安怀镇 |
Ⅰ级 |
500 |
33.33 |
360 |
24.00 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
335 |
22.33 |
250 |
16.67 |
125 |
8.33 | ||
|
Ⅲ级 |
235 |
15.67 |
175 |
11.67 |
100 |
6.67 | ||
|
大新镇 |
Ⅰ级 |
505 |
33.67 |
400 |
26.67 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
345 |
23.00 |
280 |
18.67 |
125 |
8.33 | ||
|
Ⅲ级 |
235 |
15.67 |
188 |
12.53 |
100 |
6.67 | ||
|
六陈镇 |
Ⅰ级 |
510 |
34.00 |
400 |
26.67 |
180 |
12.00 | |
|
Ⅱ级 |
350 |
23.33 |
280 |
18.67 |
123 |
8.20 | ||
|
Ⅲ级 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
100 |
6.67 | ||
|
武林镇 |
Ⅰ级 |
480 |
32.00 |
335 |
22.33 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
320 |
21.33 |
230 |
15.33 |
122 |
8.13 | ||
|
Ⅲ级 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
99 |
6.60 | ||
|
大鹏镇 |
Ⅰ级 |
500 |
33.33 |
355 |
23.67 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
335 |
22.33 |
240 |
16.00 |
125 |
8.33 | ||
|
Ⅲ级 |
232 |
15.47 |
175 |
11.67 |
98 |
6.53 | ||
|
东华镇 |
Ⅰ级 |
455 |
30.33 |
350 |
23.33 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
320 |
21.33 |
240 |
16.00 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
225 |
15.00 |
170 |
11.33 |
98 |
6.53 | ||
|
同和镇 |
Ⅰ级 |
490 |
32.67 |
355 |
23.67 |
185 |
12.33 | |
|
Ⅱ级 |
335 |
22.33 |
240 |
16.00 |
125 |
8.33 | ||
|
Ⅲ级 |
230 |
15.33 |
170 |
11.33 |
98 |
6.53 | ||
|
大坡镇 |
Ⅰ级 |
490 |
32.67 |
350 |
23.33 |
178 |
11.87 | |
|
Ⅱ级 |
330 |
22.00 |
240 |
16.00 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
235 |
15.67 |
165 |
11.00 |
98 |
6.53 | ||
|
大洲镇 |
Ⅰ级 |
480 |
32.00 |
340 |
22.67 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
325 |
21.67 |
235 |
15.67 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
98 |
6.53 | ||
|
思界乡 |
Ⅰ级 |
450 |
30.00 |
330 |
22.00 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
315 |
21.00 |
225 |
15.00 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
225 |
15.00 |
165 |
11.00 |
98 |
6.53 | ||
|
国安乡 |
Ⅰ级 |
410 |
27.33 |
310 |
20.67 |
178 |
11.87 | |
|
Ⅱ级 |
300 |
20.00 |
215 |
14.33 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
215 |
14.33 |
160 |
10.67 |
98 |
6.53 | ||
|
马练乡 |
Ⅰ级 |
410 |
27.33 |
315 |
21.00 |
175 |
11.67 | |
|
Ⅱ级 |
300 |
20.00 |
220 |
14.67 |
120 |
8.00 | ||
|
Ⅲ级 |
215 |
14.33 |
160 |
10.67 |
98 |
6.53 | ||
|
城镇外 |
Ⅰ级 |
260 |
17.33 |
175 |
11.67 |
93 |
6.20 | |
|
Ⅱ级 |
195 |
13.00 |
135 |
9.00 |
82 |
5.47 | ||
|
Ⅲ级 |
150 |
10.00 |
100 |
6.67 |
72 |
4.80 | ||



